서대문구 증가로28길 다세대(빌라) 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

33.00㎡(9.98평)

건물 면적

84.87㎡(25.67평)

청구 금액

413,753,424원

입찰보증금

30,960,000원

배당요구 종기

2025/01/16

감정평가 핵심 사실

건물명

에코빌(3차)

주용도

공동주택

사용승인일

2009-06-12

승강기

승용 0대

대지면적

310.8㎡

건축면적

188.25㎡

연면적

670.82㎡

개별공시지가(㎡)

3,868,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

1,202,174,400원

공동주택 공시가격(평균)

161,812,865원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

• 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
• 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.

사건 문서

특이사항

• 1.본건 전유부분의 면적 중 경량철골구조(조립식패널)24.855㎡는 "특정건축물 정리에 관한 특별조치법"에 따라 2015.1.16. 사용 승인 되었음.
• 2.주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 전기현의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.29.자)

소재지

서울특별시 서대문구 증가로28길 21, 4층402호 (북가좌동,에코빌(3차))구) 서울특별시 서대문구 북가좌동 277-10

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

158,515,000원 · 감정가 대비 41.0%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.11.03

입찰보증금은 얼마인가요?

30,960,000원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

2건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

8건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.