진행유찰 2회
금천구 시흥동 다세대(빌라) 경매
2025타경580서울남부지방법원 경매14계업데이트 2026.07.23 09:31
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 9,200만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경580 진행 물건 (총 61건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 17,239,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 25,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 11,492,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 15,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 232,857,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답매각최저가 365,765,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 522,522,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 522,522,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,426,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,426,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 522,522,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 16,417,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,426,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 192,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 332,653,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,426,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 113,095,420원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,426,051,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 522,522,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 332,653,300원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 113,095,420원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 207,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 522,522,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 31,611,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 522,522,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 119,289,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지유찰 3회최저가 243,449,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 11,492,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 144,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 232,857,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 3회최저가 998,235,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 39,514,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 32,132,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 746,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택신건최저가 300,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 15,744,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]아파트진행중최저가 211,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]아파트진행중최저가 242,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]아파트진행중최저가 213,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]아파트진행중최저가 218,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]아파트진행중최저가 213,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]아파트진행중최저가 242,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 13]아파트진행중최저가 246,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]아파트진행중최저가 239,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]아파트진행중최저가 244,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 17]아파트진행중최저가 211,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 18]아파트진행중최저가 211,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 20]아파트진행중최저가 172,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 22]아파트진행중최저가 172,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 192,000,000원, 감정가는 300,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.22 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 192,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.88㎡(6.92평)
- 건물 면적
- 38.97㎡(11.79평)
- 청구 금액
- 110,312,402원
- 입찰보증금
- 24,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역주거지역토지거래계약에관한허가구역차량출입 가능주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| H○○○ | 미상 | 전입 2025.07.21. / - / | |
| J○○○ | 미상 | 전입 2017.12.01. / - / | |
| W○○○ | 미상 | 전입 2017.07.31. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2015-07-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 362.0㎡
- 건축면적
- 125.93㎡
- 연면적
- 125.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 333,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 120,654,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 668m |
| 양평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3443m |
| 양일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3459m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 232,857,000원 | 116,428,500원 | 126,989,927원 |
| 기준 | 251,485,560원 | 150,891,336원 | 111,360,565원 |
| 공격 | 270,114,120원 | 175,574,178원 | 105,511,197원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.07.09]채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청 제출
소재지
서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,000,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경580 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 192,000,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.