진행유찰 5회
광양시 광영동 임야 경매
2025타경580순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격2,528만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경580 진행 물건 (총 61건)
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- 이 물건 보기 →[물건 7]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]아파트진행중최저가 216,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]아파트진행중최저가 218,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 13]아파트진행중최저가 246,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]아파트진행중최저가 239,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]아파트진행중최저가 244,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 17]아파트진행중최저가 211,000,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 25,289,000원, 감정가는 88,200,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,951,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 49,392,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 39,514,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 31,611,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 25,289,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 392.00㎡(118.58평)
- 청구 금액
- 99,218,500원
- 입찰보증금
- 3,951,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역보전산지간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년5월1일 | 소유권 | 진○ | |
| 2 | 1991년9월30일 | 소유권 | 서○○ | |
| 3 | 2017년11월14일 | 소유권 | 배○○ | |
| 4 | 1983년8월10일 | 소유권 | 박○○ | |
| 5 | 2001년5월31일 | 가압류 | 이○○ | 10,000,000원 |
| 6 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 농○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2006-06-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 526.0㎡
- 건축면적
- 70.29㎡
- 연면적
- 70.29㎡
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,095,420원 | 56,547,710원 | 65,791,759원 |
| 기준 | 122,143,053원 | 73,285,831원 | 58,200,795원 |
| 공격 | 131,190,687원 | 85,273,946원 | 55,359,838원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 공부상 '임야'이나, 현황은 '일부 전 및 도로'임 3. 제시외 건물(폐가) 매각 제외 4. 타지상의 건물이 일부 걸쳐 소재하는…
소재지
전라남도 광양시 광영동 산9-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,289,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,951,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 광영동 산9-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경580 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 25,289,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.