진행유찰 5회
시흥시 은행동 근린상가 경매
2025타경650안산지원 경매3계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1억 4,134만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경650 진행 물건 (총 34건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 49,070,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 106,890,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 588,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 1회최저가 5,717,164,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 202,486,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 141,346,000원, 감정가는 841,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,209,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 841,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 588,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 412,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 288,463,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.08 | 201,924,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.19 | 141,346,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.01㎡(3.33평)
- 건물 면적
- 39.03㎡(11.81평)
- 청구 금액
- 2,393,155,213원
- 입찰보증금
- 41,209,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월26일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년9월26일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,760,000,000원 |
| 3 | 2025년1월15일 | 가압류 | (OOOOOOO | 50,239,916원 |
| 4 | 2025년3월14일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 51,979,303원 |
| 5 | 2025년3월27일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 10,394,321원 |
| 6 | 2025년5월2일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 180,000,000원 |
| 7 | 2025년6월12일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 200,000,000원 |
| 8 | 2025년6월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 9 | 2025년11월27일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2026년3월18일 | 압류 | 시OO | |
| 11 | 2026년3월24일 | 압류 | 수OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5016m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3008m |
| 서일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5588m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 256,164,000원 | 128,082,000원 | 138,899,804원 |
| 기준 | 276,657,120원 | 165,994,272원 | 121,706,076원 |
| 공격 | 297,150,240원 | 193,147,656원 | 115,271,236원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 52건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황상 `공실`상태임
소재지
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층112호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 141,346,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,209,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층112호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경650 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 141,346,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.