매각유찰 5회
목포시 상동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1,686만 원(감정가 대비 37%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경451목포지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1,686만 원
감정가 대비37%
동일 사건2025타경451 진행 물건 (총 48건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 12,902,000원, 감정가는 45,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,016,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 25,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 20,160,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 16,128,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 12,902,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.09㎡(2.75평)
- 건물 면적
- 39.32㎡(11.89평)
- 청구 금액
- 54,131,949원
- 입찰보증금
- 2,016,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 502호 | 전입 2025.07.24. / 확정 2025.07.24 / 배당 2025.8.1. | 보증 15,000,000원 / 차임 150,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월9일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2025년7월9일 | 소유권 | 임OO | |
| 3 | 2025년7월9일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2002년11월18일 | 근저당권 | 삼OOOOOO | 29,900,000원 |
| 5 | 2025년7월23일 | 임의경매 | 삼OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사등초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 647m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1924m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 9134m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 207,387,000원 | 103,693,500원 | 113,974,757원 |
| 기준 | 223,977,960원 | 134,386,776원 | 100,054,941원 |
| 공격 | 240,568,919원 | 156,369,797원 | 94,845,380원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,902,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,016,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층502호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경451 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 12,902,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.