진행유찰 7회
포항시 북구 아파트 경매
2024타경34454포항지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격7,100만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 71,001,000원, 감정가는 207,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,490,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.01 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 101,430,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.02.02 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.16 | 71,001,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.13 | 207,000,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.04.13 | 49,700,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.05.11 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.15 | 144,900,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.09.14 | 144,900,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.19 | 101,430,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.16 | 71,001,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.58㎡(10.16평)
- 건물 면적
- 54.49㎡(16.48평)
- 청구 금액
- 189,491,297원
- 입찰보증금
- 14,490,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량 출입 용이철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황OO | 908호전유부분전체 | 전입 21.10.22 / 확정 21.10.21 | 보증 185,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포항남부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 172m |
| 포항항도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 985m |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1435m |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1455m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,430,000원 | 50,715,000원 | 59,830,730원 |
| 기준 | 109,544,400원 | 65,726,640원 | 53,022,748원 |
| 공격 | 117,658,799원 | 76,478,219원 | 50,474,826원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조 건으로 매각.
소재지
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 9층 908호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)구) 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,001,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,490,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 9층 908호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)구) 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 71,001,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.