진행유찰 6회
천안시 서북구 아파트 경매
2025타경12326천안지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:31
1 / 22실제 물건사진 22장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,836만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경12326 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 199,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 275,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 393,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 172,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 249,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 281,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 98,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 69,090,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 249,600,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 48,363,000원, 감정가는 141,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,836,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 98,700,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.11 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 48,363,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.24 | 98,700,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 69,090,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.16 | 48,363,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 62.39㎡(18.87평)
- 청구 금액
- 40,000,000원
- 입찰보증금
- 4,836,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지지하주차장스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| J*** | 805호 | 전입 2025.01.30. |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월27일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2025년9월1일 | 강제경매 | 차OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안부대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1605m |
| 천안부성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1784m |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1344m |
| 천안업성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1576m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,700,000원 | 49,350,000원 | 58,435,700원 |
| 기준 | 106,596,000원 | 63,957,600원 | 51,810,956원 |
| 공격 | 114,491,999원 | 74,419,799원 | 49,331,611원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.07]유치권자 주OOO OO 유치권철회신고서 제출
- [2025.12.01]유치권자 주OOO OO 유치권신고 제출
- [2025.12.01]유치권자 주OOO OOO 유치권신고 제출- 대지권 미등기(대지권 유무 알 수 없음) - 최저매각가격은 대지권을 제외한 건물만의 평가액임 - 대항력 여지있는 관계 미상의 임차인 있음 - 2025. 12. 1. 주식회사 썬부자로부터 공사대금 425,480,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여…
소재지
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,363,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,836,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 에스씨그린아파트 102동 8층805호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12326 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 48,363,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.