진행유찰 7회
목포시 상동 아파트 경매
2025타경51077목포지원 경매3계업데이트 2026.10.01 12:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 9,110만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51077 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 191,100,000원, 감정가는 273,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,827,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 191,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 152,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 122,304,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 97,843,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 78,274,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 62,619,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.28 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.16 | 191,100,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.02㎡(5.15평)
- 건물 면적
- 84.98㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 230,000,000원
- 입찰보증금
- 7,827,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 건물전부 | 전입 2022. 2. 23. / 확정 2022. 1. 26. | 보증 230,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월21일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2022년3월16일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 50,000,000원 |
| 3 | 2024년2월21일 | 임차권설정 | 유OO | 230,000,000원 |
| 4 | 2025년5월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 5 | 2025년7월9일 | 압류 | 화OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포신흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 223m |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 759m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1206m |
| 목포하당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1348m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포항도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 273,000,000원 | 136,500,000원 | 147,503,000원 |
| 기준 | 294,840,000원 | 176,904,000원 | 129,179,240원 |
| 공격 | 316,680,000원 | 205,842,000원 | 122,321,480원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 2025년 7월 4일 기준 미납관리비가 1,763,630원 있음
- 미납관리비: 1,763,630
소재지
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 191,100,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,827,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51077 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 191,100,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.