매각유찰 4회
진주시 계동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.09.07 매각기일에 낙찰가 3억 5,110만 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경653진주지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.07
낙찰가3억 5,110만 원
감정가 대비27%
동일 사건2025타경653 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 41,633,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 309,611,000원, 감정가는 1,289,506,210원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 44,230,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 1,289,506,210원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 902,654,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 631,858,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 442,301,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 309,611,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 286.60㎡(86.70평)
- 건물 면적
- 769.01㎡(232.63평)
- 청구 금액
- 304,211,355원
- 입찰보증금
- 44,230,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역간선도로철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 지하1층전부 | 전입 2023.7.7. / 확정 2025.07.07 / 배당 2025.7.7. | 보증 10,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 김OO | 전입 2022.03.03 | ||
| 박OO | 1층66.116㎡ | 전입 2011.06.03. / 확정 2025.03.17. / 배당 2025.6.24. | 보증 60,000,000원 |
| 서OO | 전입 2025.01.10 | ||
| 하OO | 전입 1990.03.21 | ||
| 허OO | 2층전부 | 전입 2007.03.01 / 확정 2007.04.03./2025.03.17.… / 배당 2025.5.27. | 보증 40,000,000원 / 차임 310,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년7월13일 | 소유권 | 심OO | |
| 2 | 1999년11월11일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 390,000,000원 |
| 3 | 2008년3월31일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 72,000,000원 |
| 4 | 2022년11월30일 | 근저당권 | 김OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2024년10월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2025년3월28일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 45,596,386원 |
| 7 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ~ㅁ)매각 포함.
- 지하1층의 인테리어등은 매각제외 -목록2 등기부상 철근콘크리트조, 3층 이나 건축물대장상 콘크리트조 및 벽돌구조 4층이고 1층은 공부상 근린생활시설이나 현 황 근린생활시설 및 단독주택임.
소재지
경상남도 진주시 계동 147
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 309,611,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 44,230,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 계동 147 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경653 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 309,611,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.