진행유찰 2회
경산시 옥산동 다가구주택 경매
2024타경126901대구 경매12계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.22
최저가격4억 6,482만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경126901 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.22입니다. 최저가격은 464,826,000원, 감정가는 948,623,660원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 66,403,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 948,623,660원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 664,036,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.14 | 664,037,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.21 | 664,037,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.22 | 464,826,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 307.00㎡(92.87평)
- 건물 면적
- 522.49㎡(158.05평)
- 청구 금액
- 417,937,472원
- 입찰보증금
- 66,403,700원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 일부(501호방3) | 전입 2021.05.17. / 확정 2021.04.23. / 배당 2024.12.31. | 보증 135,000,000원 |
| 김OO | 301호 | 전입 2023.08.16 | |
| 김OO | 305호 | 전입 2022.03.01. / 확정 2023.07.21. / 배당 2024.12.11. | 보증 50,000,000원 |
| 김OO | 205호 | 전입 2023.12.07 | |
| 김OO | 306호 | 전입 2020.04.09 | |
| 김OO | 201호 | 전입 2024.09.23. / 확정 2024.09.23. / 배당 2025.1.15. | 보증 50,000,000원 |
| 송OO | 2층 방1칸(202호) | 전입 2023.12.07. / 확정 2023.12.07. / 배당 2025.1.21. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 203호 | 전입 2021.06.30 | |
| 이OO | 203호전부 | 전입 2024.07.22. / 확정 2024.07.22. / 배당 2024.12.30. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 조OO | 3층303호 | 전입 2022.12.26. / 확정 2022.12.07. / 배당 2024.12.6. | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월9일 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2015년11월18일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 481,000,000원 |
| 3 | 2016년4월27일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 52,000,000원 |
| 4 | 2023년7월19일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년10월10일 | 가압류 | 근OOOOO | 4,209,080원 |
| 6 | 2024년3월8일 | 가압류 | 신OOOOO | 91,228,904원 |
| 7 | 2024년11월18일 | 임의경매 | 청OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2016-04-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 305.0㎡
- 건축면적
- 179.78㎡
- 연면적
- 522.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 592,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 181,744,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 379m |
| 성암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 427m |
| 장산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1025m |
| 경산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1050m |
| 경산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 664,037,000원 | 332,018,500원 | 347,322,907원 |
| 기준 | 717,159,960원 | 430,295,976원 | 302,752,743원 |
| 공격 | 770,282,920원 | 500,683,898원 | 286,072,134원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 일부 현황 도로 감안평가, 목록1 지목이 대이나 현황 대 및 일부 도로, 목록2 건물 일부 계단실 벽면 타일 훼손
소재지
경상북도 경산시 옥산동 374-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 464,826,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 66,403,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경산시 옥산동 374-3 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경126901 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.22 · 최저가격 464,826,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.