유찰유찰 4회
기장군 정관읍 근린상가 경매
2025타경495동부지원 경매7계업데이트 2026.08.20 17:07
1 / 63실제 물건사진 63장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격9,912만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경495 진행 물건 (총 41건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린주택매각최저가 331,803,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 27,412,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 28,001,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 249,536,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 99,127,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 56,595,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 152,978,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트변경최저가 574,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,641,271,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 69,389,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,401,884,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,641,271,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 51,432,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,641,271,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,401,884,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 39,160,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,641,271,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 574,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가진행중최저가 249,536,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가진행중최저가 249,536,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,401,884,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 3,641,271,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 79,919,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 202,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 5회최저가 331,803,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 311,920,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 81,634,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 115,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 202,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 312,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 331,803,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 574,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 574,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물신건최저가 574,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 331,803,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 40,001,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 39,617,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 352,277,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 69,389,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]근린시설진행중최저가 152,978,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 99,127,000원, 감정가는 289,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,161,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 202,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 141,610,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 99,127,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 24.47㎡(7.40평)
- 건물 면적
- 119.34㎡(36.10평)
- 청구 금액
- 609,861,054원
- 입찰보증금
- 14,161,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트조평스라브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월22일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2016년3월3일 | 근저당권 | (○○○ | 720,000,000원 |
| 3 | 2019년12월23일 | 근저당권 | 윤○○ | 500,000,000원 |
| 4 | 2024년7월9일 | 압류 | 기○○ | |
| 5 | 2025년4월14일 | 임의경매 | (○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,850,000원 | 40,425,000원 | 49,314,350원 |
| 기준 | 87,318,000원 | 52,390,800원 | 43,887,698원 |
| 공격 | 93,786,000원 | 60,960,900원 | 41,856,745원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 감정평가시점 기준 공실상태임.
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 6층601호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 99,127,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,161,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 717-8 서진프라자1동 6층601호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경495 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 99,127,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.