매각유찰 5회
순천시 남내동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.06.15 매각기일에 낙찰가 3억 8,152만 원(감정가 대비 33%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경495순천지원 경매8계업데이트 2026.09.22 19:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.15
낙찰가3억 8,152만 원
감정가 대비33%
동일 사건2025타경495 진행 물건 (총 41건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 202,300,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 39,617,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 352,277,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 69,389,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 331,803,000원, 감정가는 1,157,238,570원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,180,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 1,157,238,570원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 810,067,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 648,054,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.23 | 518,443,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 414,754,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 331,803,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 301.00㎡(91.05평)
- 건물 면적
- 1,070.52㎡(323.83평)
- 청구 금액
- 282,303,301원
- 입찰보증금
- 33,180,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
16건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 2층 | 전입 2018.12.27. | 보증 10,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 남OOO | 장군초밥2층 | 전입 2022.02.25. | |
| 박OO | 전입 2020.06.11. | ||
| 삼OOO | 2층3호 | 전입 2019.11.22. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 서OO | 401호 | 전입 2022.10.26. | |
| 오OOO | 2층 | 전입 2024.07.01. | 차임 200,000원 |
| 오OO | 201호 | 전입 2022.05.13. | |
| 유OOO | 1층 | 전입 2021.09.09. | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 정OO | 전입 2022.03.14. | ||
| 정OO | 전입 2025.04.01. | ||
| 조OO | 2층 | 전입 2018.01.31. | |
| 주OOO | 전입 2022.06.24. | 보증 50,000,000원 / 차임 300,000원 | |
| 주OOO | 2층 | 전입 2018.01.16. | |
| 주OOO | 4층 | 전입 2018.07.25. | |
| 주OOO | 2층 | 전입 2020.07.24. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주OOO | 2층 | 전입 2022.12.05. | 차임 300,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년1월2일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2014년8월27일 | 근저당권 | 순OOOOOOO | 468,000,000원 |
| 3 | 2017년4월7일 | 근저당권 | 정OO | 360,000,000원 |
| 4 | 2022년5월23일 | 가압류 | 김OO | 16,500,000원 |
| 5 | 2023년1월12일 | 압류 | 순OOO | |
| 6 | 2023년4월27일 | 압류 | 순OO | |
| 7 | 2023년12월6일 | 압류 | 순OO | |
| 8 | 2024년10월10일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOO | 10,000,000원 |
| 9 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 순OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.09.10]유치권자 김OO 유치권신고 제출
- [2025.09.10]유치권자 조OO 유치권신고 제출
- [2026.04.21]채권자 순OOOOOOO 유치권배제신청서 제출1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.2025.9.10.자 조경호로부터 건물 1층 약 35평 인테리어공사 후 공사대금 24,200,000원, 2025.9.10.자 주식회사 하나이엔티로 부터 건물 1층 약 35평 실내 철거공사와 폐기물처리비용 8,613,000원의 각 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분 명함.
- 3. 2026.4.21. 신청채권자 순천농업협동조합이 조경호 및 주식회사 하나이엔티의 각 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제 출함(2026.4.22. 추가기재)
소재지
전라남도 순천시 남내동 35-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 331,803,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,180,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 남내동 35-1 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경495 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 331,803,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.