변경유찰 3회
경주시 마동 전 경매
2025타경527경주지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:29
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매각기일2026.10.13
최저가격3,930만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경527 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 273,669,410원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 120,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 120,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 160,422,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 350,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 95,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 56,291,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 51,149,140원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 121,561,650원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 56,144,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 95,340,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 73,070,200원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 39,301,000원, 감정가는 114,580,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,930,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 114,580,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 80,206,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 56,144,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 39,301,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.13 | 39,301,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 337.00㎡(101.94평)
- 청구 금액
- 131,728,449원
- 입찰보증금
- 3,930,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월1일 | 소유권 | 우OO | |
| 2 | 2023년11월9일 | 근저당권 | 포OOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 3 | 2023년11월9일 | 지상권 | 포OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년4월18일 | 근저당권 | 신OO | 260,000,000원 |
| 5 | 2025년9월2일 | 가압류 | 포OOOOOOOO | 275,288,174원 |
| 6 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 포OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1991-06-27
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 299.54㎡
- 연면적
- 1987.27㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,228,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,154,978,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주풍남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 672m |
| 전주성심여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 777m |
| 전주곤지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 952m |
| 전주신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1064m |
| 전주평화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 완산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 125,332,000원 | 62,666,000원 | 72,044,652원 |
| 기준 | 135,358,560원 | 81,215,136원 | 63,632,368원 |
| 공격 | 145,385,120원 | 94,500,328원 | 60,484,028원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
경상북도 경주시 마동 955-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,301,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,930,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 마동 955-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경527 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 39,301,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.