매각유찰 5회
태안군 이원면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 9,321만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경527서산지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가9,321만 원
감정가 대비18%
동일 사건2025타경527 진행 물건 (총 47건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 84,165,000원, 감정가는 509,982,800원이며 감정가 대비 16.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,176,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 500,775,350원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 350,543,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 245,380,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 171,766,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 120,236,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 84,165,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 37,983.00㎡(11,489.86평)
- 청구 금액
- 52,849,315원
- 입찰보증금
- 17,176,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지버스정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월11일 | 소유권 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2024년6월11일 | 근저당권 | 보OOOOOOOOO | 210,000,000원 |
| 3 | 2024년6월11일 | 지상권 | 보OOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월30일 | 근저당권 | 김OO | 65,000,000원 |
| 5 | 2025년2월26일 | 임의경매 | 김OO | |
| 6 | 2025년3월5일 | 임의경매 | 보OOOOOOOOOO | |
| 7 | 2025년4월30일 | 가압류 | 김OO | 60,000,000원 |
| 8 | 2025년5월20일 | 가압류 | 이OO | 120,000,000원 |
| 9 | 2025년5월26일 | 가압류 | 강OO | 70,000,000원 |
| 10 | 2025년9월29일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2025년11월21일 | 몰수보전 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이원초등학교관동분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 570m |
| 원이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9004m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -1.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 500,775,350원 | 250,387,675원 | 263,896,203원 |
| 기준 | 540,837,378원 | 324,502,426원 | 230,284,163원 |
| 공격 | 580,899,406원 | 377,584,613원 | 217,704,686원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 대부분 자연림 상태임(분묘소재여부 불분명).
- 목록2 지상에 전봇대와 제시외 건물 소재 함(최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 금액임).
- 현황 임야, 대, 전, 도로로 이 용중 - 목록6 현황 임야 및 일부 3미터 내외의 도로로 이용중.
소재지
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 84,165,000원 · 감정가 대비 16.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,176,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 이원면 포지리 425-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경527 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 84,165,000원 · 감정가 대비 16.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.