변경유찰 3회
경주시 마동 답 경매
2025타경527경주지원 경매2계업데이트 2026.10.14 20:29
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매각기일2026.10.13
최저가격3,940만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경527 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 2,020,989,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 399,168,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 120,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 160,422,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 44,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 120,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 273,669,410원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 120,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 120,236,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 160,422,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 191,568,580원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 350,543,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 95,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 56,291,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 51,149,140원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 121,561,650원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 56,144,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 95,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 95,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 378,182,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가진행중최저가 142,002,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 56,144,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 73,070,200원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 73,070,200원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 64,176,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가진행중최저가 142,002,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 39,404,000원, 감정가는 114,880,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,940,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 114,880,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 80,416,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 56,291,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.07 | 39,404,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.13 | 39,404,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 359.00㎡(108.60평)
- 청구 금액
- 131,728,449원
- 입찰보증금
- 3,940,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년5월1일 | 소유권 | 우OO | |
| 2 | 2023년11월9일 | 근저당권 | 포OOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 3 | 2023년11월9일 | 지상권 | 포OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년4월18일 | 근저당권 | 신OO | 260,000,000원 |
| 5 | 2025년9월2일 | 가압류 | 포OOOOOOOO | 275,288,174원 |
| 6 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 포OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년11월12일 | 압류 | 경OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이원초등학교관동분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 570m |
| 원이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9004m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -1.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 500,775,350원 | 250,387,675원 | 263,896,203원 |
| 기준 | 540,837,378원 | 324,502,426원 | 230,284,163원 |
| 공격 | 580,899,406원 | 377,584,613원 | 217,704,686원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
소재지
경상북도 경주시 마동 961-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 39,404,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,940,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 마동 961-9 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경527 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 39,404,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.