진행유찰 2회
장수군 장수읍 전 경매
2025타경1165남원지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격97만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1165 진행 물건 (총 48건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 815,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 972,000원, 감정가는 2,834,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 2,834,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 1,984,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 972,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 436.00㎡(131.89평)
- 입찰보증금
- 138,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1985-08-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1085.0㎡
- 건축면적
- 722.33㎡
- 연면적
- 893.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 694,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 595,452,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2070m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3691m |
| 내포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4720m |
| 홍북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5748m |
| 고덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삽교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 513,731,000원 | 256,865,500원 | 270,516,541원 |
| 기준 | 554,829,480원 | 332,897,688원 | 236,034,916원 |
| 공격 | 595,927,960원 | 387,353,174원 | 223,129,993원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.현황 묵전, 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 진출입이 가능함.
소재지
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 954
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 972,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 장수군 장수읍 수분리 954 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1165 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 972,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.