진행유찰 7회
김제시 진봉면 답 경매
2025타경31117전주 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격304만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경31117 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 3,043,000원, 감정가는 36,947,620원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 621,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 36,947,620원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 25,863,334원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 18,104,334원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 12,673,034원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 8,871,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 6,210,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.24 | 6,210,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 4,347,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.23 | 3,043,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 839.72㎡(254.01평)
- 청구 금액
- 32,368,122원
- 입찰보증금
- 621,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년9월30일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2011년1월5일 | 소유권 | 진OO | |
| 3 | 2008년9월30일 | 소유권 | 진OO | |
| 4 | 2008년9월30일 | 소유권 | 심OO | |
| 5 | 2008년9월30일 | 소유권 | 권OO | |
| 6 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 신OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2015-07-07
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1955.5㎡
- 건축면적
- 1170.395㎡
- 연면적
- 8573.108㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,314,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,525,027,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 갈전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 459m |
| 충무공초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 734m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 593m |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1368m |
| 진주중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2994m |
| 삼현여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3171m |
| 진주동명고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진주제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 307,328,000원 | 153,664,000원 | 165,044,608원 |
| 기준 | 331,914,240원 | 199,148,544원 | 144,416,752원 |
| 공격 | 356,500,480원 | 231,725,312원 | 136,696,673원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미 제출시 보증금 몰수) 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 맹지이나, 인접지를 통해 진출입이 가능함
소재지
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,043,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 621,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1772-16 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31117 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 3,043,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.