진행유찰 5회
부안군 변산면 임야 경매
2025타경30178정읍지원 경매1계업데이트 2026.10.20 15:50
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1억 3,480만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30178 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 134,807,000원, 감정가는 802,086,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,480,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 802,086,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 561,460,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 393,022,100원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 275,115,500원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.16 | 192,581,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.08 | 192,581,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 134,807,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.11.23 | 134,807,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,646.00㎡(2,010.42평)
- 청구 금액
- 400,192,158원
- 입찰보증금
- 13,480,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 격포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2312m |
| 변산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3595m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,807,000원 | 67,403,500원 | 76,886,377원 |
| 기준 | 145,591,560원 | 87,354,936원 | 67,838,131원 |
| 공격 | 156,376,120원 | 101,644,478원 | 64,451,779원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 목록1.은 부정형의, 목록2.는 유사 사다리형의 토지로서 임야임.
- 2. 북서측과 동측으로 노폭 8미터, 6미터의 포장도로와 접함.
- 목록2.는 일부 지상에 인접지와 경계구분 없이 제시외수목이 식 재되어 있음.
- 목록1.과 목록2.는 서로 일부 경계없이 사용 중임.
- 3. 매각에서 제외되는 제시외 수목(목록2. 일부지상의 소유자미상의 제시외수목) 있음.
- 4. 매각에서 수목은 제외함.
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 134,807,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,480,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 산83-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30178 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 134,807,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.