진행유찰 5회
김제시 공덕면 전 경매
2025타경31672전주 경매2계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격277만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경31672 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 2,776,000원, 감정가는 16,512,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 809,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 16,512,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 11,558,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 8,091,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 5,664,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 3,965,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.16 | 2,776,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 688.00㎡(208.12평)
- 청구 금액
- 56,225,550원
- 입찰보증금
- 809,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역버스승강장기와지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년12월19일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2019년2월28일 | 근저당권 | 익OOOOOOOOO | 70,200,000원 |
| 3 | 2022년2월25일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년5월26일 | 가압류 | 군OOOOOOO | 7,618,235원 |
| 5 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 익OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 황강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1493m |
| 용지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3505m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 38,357,000원 | 19,178,500원 | 27,600,427원 |
| 기준 | 41,425,560원 | 24,855,336원 | 25,025,905원 |
| 공격 | 44,494,120원 | 28,921,178원 | 24,062,377원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 2.연고자 미상의 분묘들이 소재함 3.최저매각가격은 분묘로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액인 금 16,512,000원임
소재지
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,776,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 809,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31672 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 2,776,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.