매각
거제시 연초면 주택 경매
매각 종료 · 2026.06.22 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경654통영지원 경매7계업데이트 2026.07.24 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.22
최저가격1억 2,542만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경654 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 29,117,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 1회최저가 237,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 75,248,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 75,248,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 75,248,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 45,024,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 29,117,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 33,432,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 125,420,000원, 감정가는 125,420,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 12,542,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 125,420,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 289.00㎡(87.42평)
- 건물 면적
- 127.80㎡(38.66평)
- 청구 금액
- 170,963,090원
- 입찰보증금
- 12,542,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역제1종일반주거지역자연녹지지역농업보호구역차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1678m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1359m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2599m |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3309m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,117,000원 | 14,558,500원 | 22,878,787원 |
| 기준 | 31,446,360원 | 18,867,816원 | 20,924,453원 |
| 공격 | 33,775,720원 | 21,954,218원 | 20,193,034원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- [목록1] 지적불부합지역으로 지적재조사 지구로 지정되어 있는 바, 지적측량결과 면적 증감(증감이 있는 경우 정산 절차가 수 반됨)이 있을 수 있음.
- 지하수는 모터 고장으로 현재 사용하지 않는 것으로 조사되고, 토지가격에 포함 평가함.
- [목록2] 제시외 건물(감정서상㉠~㉤) 매각 포함.
소재지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 501-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 125,420,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,542,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 501-5 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경654 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 125,420,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 12,542,000원입니다.