진행유찰 3회
경주시 강동면 다가구주택 경매
2025타경10511경주지원 경매1계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 4,274만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10511 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 242,744,000원, 감정가는 707,706,480원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,539,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 707,706,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 495,395,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.23 | 495,395,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 346,777,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 346,777,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 242,744,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,041.00㎡(314.90평)
- 건물 면적
- 292.46㎡(88.47평)
- 청구 금액
- 323,510,000원
- 입찰보증금
- 49,539,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역판넬지붕철근콘크리트구조가스보일러방2
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월23일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2018년10월23일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 468,000,000원 |
| 3 | 2019년2월20일 | 근저당권 | 유OO | 130,000,000원 |
| 4 | 2022년8월29일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 88,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 92,544,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 강동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3085m |
| 유강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5328m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 346,777,000원 | 173,388,500원 | 185,203,047원 |
| 기준 | 374,519,160원 | 224,711,496원 | 161,927,374원 |
| 공격 | 402,261,320원 | 261,469,858원 | 153,216,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
소재지
경상북도 경주시 강동면 왕신리 707-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 242,744,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,539,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 강동면 왕신리 707-12 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10511 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 242,744,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.