진행유찰 2회
거제시 연초면 답 경매
2025타경654통영지원 경매7계업데이트 2026.07.28 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격3,343만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경654 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 4]전답진행중최저가 33,432,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 33,432,000원, 감정가는 68,228,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,822,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 68,228,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 47,760,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 33,432,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 922.00㎡(278.91평)
- 청구 금액
- 170,963,090원
- 입찰보증금
- 6,822,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역제1종일반주거지역자연녹지지역농업보호구역차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연초초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1334m |
| 연초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 660m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1753m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1982m |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3452m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,885,000원 | 45,942,500원 | 54,953,234원 |
| 기준 | 99,235,800원 | 59,541,480원 | 48,785,913원 |
| 공격 | 106,586,600원 | 69,281,290원 | 46,477,762원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
소재지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 111-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 33,432,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,822,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 111-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경654 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 33,432,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.