유찰유찰 2회
전주시 완산구 다세대(빌라) 경매
2025타경1087전주지방법원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격9,800만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경1087 진행 물건 (총 28건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 98,000,000원, 감정가는 140,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 98,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 62.80㎡(19.00평)
- 건물 면적
- 67.70㎡(20.48평)
- 청구 금액
- 35,000,000원
- 입찰보증금
- 14,000,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량출입 가능버스승강장철근콘크리트구조스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | A동301호 | 전입 2025.11.17. / 2025.10.2… | 보증 95,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 한○ | A동301호 | 전입 2025.11.17. / 2025.11.1… | 보증 95,000,000원 / 차임 300,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3474m |
| 신림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3802m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,540,000원 | 1,270,000원 | 9,297,940원 |
| 기준 | 2,743,200원 | 1,645,920원 | 9,127,455원 |
| 공격 | 2,946,400원 | 1,915,160원 | 9,063,650원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1087 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 98,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.