진행유찰 3회
남원시 송동면 주택 경매
2025타경30239남원지원 경매2계업데이트 2026.10.15 01:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격552만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30239 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 5,524,000원, 감정가는 16,105,120원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,127,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 16,105,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 11,274,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.08.31 | 11,274,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.12 | 7,892,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.16 | 5,524,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 102.51㎡(31.01평)
- 건물 면적
- 24.10㎡(7.29평)
- 청구 금액
- 12,535,115원
- 입찰보증금
- 1,127,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량접근이 가능슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 하OO | 목록2.전부 | 전입 2010.01.28. |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1771m |
| 낭주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2882m |
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4388m |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,704,000원 | 8,852,000원 | 17,046,744원 |
| 기준 | 19,120,320원 | 11,472,192원 | 15,858,451원 |
| 공격 | 20,536,640원 | 13,348,816원 | 15,413,727원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2.제시외 건물(감정서상㉠) 포함, 일괄매각.
- 3.목록1 지상에 철거,이동이 용이한 저온창고 1동 매각 제외.
소재지
전북특별자치도 남원시 송동면 송내리 486-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,524,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,127,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 송동면 송내리 486-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30239 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 5,524,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.