진행유찰 2회
남원시 금동 주택 경매
2025타경1132남원지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격8,202만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1132 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 117,184,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 82,029,000원, 감정가는 167,405,300원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,718,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.20 | 167,405,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 117,184,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.09 | 117,184,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.22 | 117,184,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.12 | 117,184,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.16 | 82,029,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 276.00㎡(83.49평)
- 건물 면적
- 128.17㎡(38.77평)
- 청구 금액
- 56,050,000원
- 입찰보증금
- 11,718,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지맨프라자
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2008-02-01
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2973.0㎡
- 건축면적
- 1765.97㎡
- 연면적
- 7566.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,460,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,059,000,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉담초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 727m |
| 봉담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 151m |
| 수현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 997m |
| 화담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,250,000원 | 55,125,000원 | 64,337,750원 |
| 기준 | 119,070,000원 | 71,442,000원 | 56,937,770원 |
| 공격 | 127,889,999원 | 83,128,499원 | 54,168,289원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.04]채권자 주OOO OOOOOO 매각기일연기신청서 제출1. 일괄매각.
- 2. 제시외 건물 매각 포함.
소재지
전북특별자치도 남원시 금동 305-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,029,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,718,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 남원시 금동 305-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1132 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 82,029,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.