진행유찰 3회
서귀포시 대정읍 전 경매
2025타경8294제주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3,195만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8294 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 31,952,000원, 감정가는 93,154,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,564,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 93,154,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 65,208,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 45,646,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 31,952,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 149.00㎡(45.07평)
- 청구 금액
- 25,751,686원
- 입찰보증금
- 4,564,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능노선버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년2월24일 | 소유권 | 양○○ | |
| 2 | 2017년2월24일 | 소유권 | 양○○ | |
| 3 | 2024년7월25일 | 가압류 | 현○○○ | 10,134,552원 |
| 4 | 2024년9월4일 | 강제경매 | 현○○○ | |
| 5 | 2025년6월18일 | 강제경매 | 제○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 133m |
| 대정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 790m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,366,000원 | 11,183,000원 | 19,429,026원 |
| 기준 | 24,155,280원 | 14,493,168원 | 17,927,820원 |
| 공격 | 25,944,560원 | 16,863,964원 | 17,365,986원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 - 공유자우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 일부 도로로 이용 중이며, 아스콘과 시멘트로 포장 되어 있음
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,952,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,564,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8294 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 31,952,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.