진행유찰 3회
제주시 한림읍 임야 경매
2024타경3185제주 경매2계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격5억 8,498만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경3185 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 584,989,000원, 감정가는 7,103,327,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 83,569,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 1,705,508,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 1,193,856,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 835,699,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.22 | 835,699,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 584,989,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 40,197.00㎡(12,159.59평)
- 청구 금액
- 36,384,080원
- 입찰보증금
- 83,569,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
24건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2024년3월19일 | 강제경매 | 박OOOOOO | |
| 3 | 2020년12월17일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 4 | 2020년12월17일 | (1)근저당권설정 | 세OOOOOOOOO | 2,520,000,000원 |
| 5 | 2020년12월17일 | (2)근저당권설정 | 세OOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 6 | 2020년12월17일 | (3)근저당권설정 | 세OOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 7 | 2020년12월17일 | 지상권 | 세OOOOOOOOO | |
| 8 | 2021년12월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2022년2월28일 | 가압류 | (OOOOOO | 124,243,136원 |
| 10 | 2022년11월21일 | 가압류 | (OOOOOOO | 773,008,624원 |
| 11 | 2022년11월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 12 | 2023년2월10일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 1,000,000,000원 |
| 13 | 2023년4월12일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 14 | 2023년4월12일 | 압류 | 대OOOOOOO | |
| 15 | 2023년4월17일 | 가압류 | 근OOOOO | 24,000,000원 |
| 16 | 2023년4월19일 | 가압류 | 미OOOOOOOOO | 50,600,000원 |
| 17 | 2023년5월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 18 | 2023년6월2일 | 가압류 | (OOOOOOO | 430,803,637원 |
| 19 | 2023년6월8일 | 가압류 | 안OOOOOOO | 1,057,072,307원 |
| 20 | 2023년7월7일 | 압류 | 제OOOOOO | |
| 21 | 2024년7월23일 | 압류 | 제OOOOOO | |
| 22 | 2025년1월23일 | 압류 | 국 | |
| 23 | 2025년7월17일 | 압류 | 동O | |
| 24 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 세OOOOOOOOO | |
| 25 | 2026년1월8일 | 강제경매 | 우OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 귀덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2461m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2689m |
| 한림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3008m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 219,707,000원 | 109,853,500원 | 120,270,277원 |
| 기준 | 237,283,560원 | 142,370,136원 | 105,523,543원 |
| 공격 | 254,860,119원 | 165,659,077원 | 100,004,503원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.9%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1,2. 자연림 상태이며, 산림이 우거져 있고 토지 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음.
- 목록 1,2. 지상에 소재하는 수목 포함 평가임.
- 목록 1. 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 가능함.
- 선행사건(2024타경2823) 매각절차 진행 중 선행사건 취하 후 후행사건으로 매각절차를 승계하여 진행함.
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 584,989,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 83,569,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3185 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 584,989,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.