진행유찰 4회
제주시 한경면 전 경매
2025타경1173제주 경매2계업데이트 2026.09.22 15:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 1,326만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1173 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 113,266,000원, 감정가는 471,747,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,326,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 471,747,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 330,223,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 231,156,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.17 | 161,809,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 113,266,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.14 | 113,266,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.11.03 | 113,266,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,347.00㎡(709.97평)
- 청구 금액
- 154,706,912원
- 입찰보증금
- 11,326,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월5일 | 소유권 | 양OO | |
| 2 | 2019년5월29일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 108,000,000원 |
| 3 | 2023년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 |
| 4 | 2023년7월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 60,000,000원 |
| 5 | 2025년4월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월16일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 12,189,532원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주덕화곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 301m |
| 주덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5246m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 113,758,000원 | 56,879,000원 | 66,130,338원 |
| 기준 | 122,858,640원 | 73,715,184원 | 58,494,901원 |
| 공격 | 131,959,279원 | 85,773,531원 | 55,637,300원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)[농지법 개정으로 농 지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미 리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3861
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 113,266,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,326,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3861 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1173 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 113,266,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.