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유찰 1회유찰 1회

서귀포시 대정읍 전 경매

2025타경8294제주 3계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.06.09
최저가격6,520만 원
감정가 대비70.0%

동일 사건2025타경8294 진행 물건 (총 13건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]근린상가매각
    대구광역시 북구 연경동 962-3 태왕아너스스퀘어주건축물제1동 1층105호
    최저가 152,223,000원
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  • [물건 1]전진행
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-23
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-19
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-21
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-22
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    대구광역시 북구 연경동 962-3 태왕아너스스퀘어주건축물제1동 1층105호
    최저가 217,462,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-20
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18
    최저가 31,952,000원
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  • [물건 1]근린상가유찰 3회
    대구광역시 북구 연경동 962-3 태왕아너스스퀘어주건축물제1동 1층105호
    최저가 217,462,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    대구 북구 연경동 962-3 연경동태왕아너스스퀘어 1층 105호 건물 11.13 평 (36.8m²) 대지권 2.57 평 (8.5m²) 토지별도등기
    최저가 152,223,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    대구 북구 연경동 962-3 연경동태왕아너스스퀘어 1층 105호 건물 11.13 평 (36.8m²) 대지권 2.57 평 (8.5m²) 토지별도등기
    최저가 152,223,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.06.09입니다. 최저가격은 65,208,000원, 감정가는 93,154,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경8294 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.06.09 · 최저가격 65,208,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.06.18물건종류 물건종류 전 개시결정 개시결정 2025-06-18 경매구분 경…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지지분매각
토지 면적
토지면적 전체 254㎡ (76.836평) 지분 127㎡ (38.417평) 소유자 소유자 양OO 감정가 감정가 93,154,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 양OO 최저가 최…
건물 면적
건물면적 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (70%) 65,208,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 제이비우리캐피탈(주) 외1 보증금 보증금 (10%) 6,5…
청구 금액
9,223,372,036,854,775,808원
입찰보증금
101,010원
배당요구 종기
2025-09-23
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 구조
면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 하모리 1570-18 [ 전 ] 제2종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,지하수자원특별관리구역,가축사육제한구역,하수처리구역 전체…

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
기**항기타사항 ▶ 2024타경31708(중복) 배당요구종기일: 목록6) 2024.12.04 * 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를…전입 2024-12-04 / 확정 2024-12-04 / 배당 2024-12-04보증 202,431,708,620,241,216원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
65,208,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.09
입찰보증금은 얼마인가요?
101,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/보전관리지역/계획관리지역

제주 서귀포시 임야
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제주 서귀포시 임야
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2172
1억 3,711만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로

제주 서귀포시 전
진행유찰 3회2025타경78542026.10.27
제주 서귀포시 전
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 814-6
1억 7,707만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능

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제주시 임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산19
1억 8,856만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/생산관리지역

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제주 서귀포시 과수원
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2387-1
12억 7,525만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/간선도로

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-8294
물건종류전
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지
감정평가액9315만원
최저매각가격6520만원
매각기일2026-06-09
담당법원제주
제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 경매 물건 사진

2025-8294

제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전

  • 감정가9315만원
  • 최저매각가6520만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-09 · 기일 경과
  • 관할법원제주

물건 사진

  • 제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 사진 2
  • 제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 사진 3
  • 제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 사진 4
  • 제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 사진 5
  • 제주 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 전 사진 6

서귀포시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 50건
  • 평균 낙찰가율35.1%
  • 평균 낙찰가2억 5,477만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 ▶ 2024타경31708(중복) 배당요구종기일: 목록6) 2024.12.04 * 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.2024-12-042024317086억 2024만원-없음

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등대정초등학교 (133m)
  • 배정 중학대정중학교 (790m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2236만원1118만원1942만원
기준2415만원1449만원1792만원
공격2594만원1686만원1736만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

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제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 1570-18 외 5필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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서귀포시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 310건
  • 평균 낙찰가율43.8%
  • 평균 낙찰가3억 2,601만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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