유찰유찰 4회
삼척시 노곡면 주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경51228강릉지원 경매3계업데이트 2026.11.03 11:46
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.24
최저가격8,031만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경51228 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택진행중최저가 114,738,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 80,317,000원, 감정가는 234,160,640원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,473,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 234,160,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 163,912,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 114,738,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 80,317,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 98.68㎡(29.85평)
- 청구 금액
- 6,150,493원
- 입찰보증금
- 11,473,800원
- 배당요구 종기
- 2024/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년12월18일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2007년12월28일 | 근저당권 | 근○○○ | 78,000,000원 |
| 3 | 2023년10월23일 | 가압류 | 강○○○ | 20,000,000원 |
| 4 | 2023년11월17일 | 가압류 | 삼○○○ | 7,667,656원 |
| 5 | 2023년12월15일 | 가압류 | 롯○○○ | 7,588,842원 |
| 6 | 2024년3월11일 | 강제경매 | 삼○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2007-12-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 640.0㎡
- 건축면적
- 105.42㎡
- 연면적
- 96.68㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 14,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,088,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 근덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 근덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 80,317,000원 | 40,158,500원 | 49,041,987원 |
| 기준 | 86,742,360원 | 52,045,416원 | 43,651,109원 |
| 공격 | 93,167,720원 | 60,559,018원 | 41,633,546원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 건물만 매각, 제시외 건물(5-1 내지 5-5) 포함 -공부상 1층 건물이나 현황은 제시외 건물로 지하실이 존재함 -이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립여부는 불분명함
소재지
강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 80,317,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,473,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 184-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경51228 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 80,317,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.