진행유찰 13회
홍천군 홍천읍 다세대(빌라) 경매
2025타경50458춘천 경매1계업데이트 2026.09.22 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격125만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2025타경50458 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,259,000원, 감정가는 130,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 367,200원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.18 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.22 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.27 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.01 | 31,213,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.12 | 21,849,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.23 | 15,294,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.23 | 10,706,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.27 | 7,494,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.08 | 5,246,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.13 | 3,672,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.24 | 2,570,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.21 | 1,799,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.26 | 1,259,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 101.56㎡(30.72평)
- 건물 면적
- 59.77㎡(18.08평)
- 청구 금액
- 126,187,396원
- 입찰보증금
- 367,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 59.765㎡ | 전입 2021.10.26. / 확정 2021.10.15. / 배당 2025.1.22. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년11월22일 | 임차권설정 | 김OO | 120,000,000원 |
| 3 | 2025년1월24일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 그랜드홈타운(105동,106동)
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-01-18
- 총 주차대수
- 12대
- 대지면적
- 1625.0㎡
- 건축면적
- 321.1㎡
- 연면적
- 1049.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 114,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 186,062,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 83,275,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1228m |
| 홍천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 679m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1431m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,259,000원 | 629,500원 | 8,643,349원 |
| 기준 | 1,359,720원 | 815,832원 | 8,558,844원 |
| 공격 | 1,460,440원 | 949,286원 | 8,527,218원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2021.10.26. 확정일자 2021.10.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 - 건물외부에 '그랜드홈타운 106', 1층 현관문에 '그랜드홈타운 나10동'으로 쓰여 있음
소재지
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118, 나동 4층401호구) 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,259,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 367,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 118, 나동 4층401호구) 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 128-7 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50458 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,259,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.