진행유찰 3회
원주시 봉산동 주택 경매
2025타경20807원주지원 경매4계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,024만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20807 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 10,249,000원, 감정가는 29,880,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,091,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 29,880,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 20,916,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 14,641,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 10,249,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 건물 면적
- 106.00㎡(32.07평)
- 입찰보증금
- 2,091,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 전입 2013.10.17. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2003-06-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 581.0㎡
- 건축면적
- 88.0㎡
- 연면적
- 88.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 159,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 92,669,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3314m |
| 버들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3378m |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3400m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,174,000원 | 3,587,000원 | 11,665,914원 |
| 기준 | 7,747,920원 | 4,648,752원 | 11,184,395원 |
| 공격 | 8,321,839원 | 5,409,195원 | 11,004,184원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- . 제시외 건물 포함 - 건물만 매각으로 법정지상권 성립여부 불분명 입찰 시 확인요함
소재지
강원특별자치도 원주시 봉산동 9-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,249,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,091,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 봉산동 9-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20807 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 10,249,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.