진행유찰 13회
홍천군 홍천읍 다세대(빌라) 경매
2024타경56183춘천 경매4계업데이트 2026.10.21 16:27
1 / 4실제 물건사진 4장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격96만 원
감정가 대비1.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 960,000원, 감정가는 99,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 399,500원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.04 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.08 | 69,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.20 | 48,510,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 33,957,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.05 | 23,770,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.09 | 16,639,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.16 | 11,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.20 | 8,153,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.01 | 5,707,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.06 | 3,995,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.03 | 2,797,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.07 | 1,958,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.19 | 1,371,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.23 | 960,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 78.29㎡(23.68평)
- 건물 면적
- 43.40㎡(13.13평)
- 청구 금액
- 85,000,000원
- 입찰보증금
- 399,500원
- 배당요구 종기
- 2025/03/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역철근콘크리트구조가스보일러방2욕실1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 건물전부 | 전입 2021.10.01. / 확정 2021.09.09. | 보증 85,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월29일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2021년10월12일 | 가압류 | 강OO | 24,200,000원 |
| 3 | 2024년5월21일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년6월5일 | 임차권설정 | 장OO | 85,000,000원 |
| 5 | 2024년12월9일 | 강제경매 | 장OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 비발디힐
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-11-20
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2192.0㎡
- 건축면적
- 432.38㎡
- 연면적
- 1880.03㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 135,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 297,235,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 62,963,888원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 669m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2687m |
| 홍천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3497m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,371,000원 | 685,500원 | 8,700,581원 |
| 기준 | 1,480,680원 | 888,408원 | 8,608,559원 |
| 공격 | 1,590,360원 | 1,033,734원 | 8,574,119원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (78점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- 을구 16번 주택임차권(2024. 6. 5. 접수)은 임대차보증금 전액이 변제되지 않으면 말소 불가.
- 신청채권자는 대항력있는 임차권 자로 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 2층205호 (비발디힐)구) 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 106-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 960,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 399,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평로 65, 2층205호 (비발디힐)구) 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 106-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56183 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 960,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.