진행유찰 5회
고성군 죽왕면 주택 경매
2025타경288속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1억 1,885만 원
감정가 대비48.2%
동일 사건2025타경288 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 118,853,000원, 감정가는 246,485,000원이며 감정가 대비 48.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,454,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 246,485,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 172,540,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 120,778,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 84,545,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.09 | 242,557,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.14 | 169,790,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 118,853,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 599.00㎡(181.20평)
- 건물 면적
- 142.60㎡(43.14평)
- 청구 금액
- 76,781,722원
- 입찰보증금
- 8,454,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장철근콘크리트조유류보일러방1
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월3일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2020년3월13일 | 근저당권 | 고OOOOOO | 93,600,000원 |
| 3 | 2024년2월23일 | 가등기 | 김OO | |
| 4 | 2024년5월30일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년12월4일 | 압류 | 고OO | |
| 6 | 2025년1월17일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 387,584,000원 |
| 7 | 2025년9월24일 | 임의경매 | 고OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 합천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 522m |
| 남정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 815m |
| 영전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5158m |
| 대양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 적중초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 쌍백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초계초등학교덕곡분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 합천가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 245,980,000원 | 122,990,000원 | 133,695,780원 |
| 기준 | 265,658,400원 | 159,395,040원 | 117,185,602원 |
| 공격 | 285,336,800원 | 185,468,920원 | 111,006,584원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 본건 토지 상의 조경수 및 조경석, 잔듸, 석축 등을 토지에 포함하여, 본건 건물의 콘크리트 차양 등은 건물에 포함하여 각 평가함(감정평가서 참조)
소재지
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 118,853,000원 · 감정가 대비 48.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,454,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경288 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 118,853,000원 · 감정가 대비 48.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.