변경유찰 4회
창원시 의창구 근린주택 경매
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2025타경11002창원 경매4계업데이트 2026.10.22 17:37
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현재 상태변경
매각기일2026.06.17
최저가격3,670만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11002 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 36,700,000원, 감정가는 152,851,050원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,670,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 152,851,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 106,995,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.28 | 74,896,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.08 | 74,897,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 52,428,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 36,700,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 62.93㎡(19.03평)
- 건물 면적
- 93.91㎡(28.41평)
- 청구 금액
- 33,903,287원
- 입찰보증금
- 3,670,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역주차장차량 접근이 가능슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 지하층 | 전입 2021.01.05 / 확정 미상 | 보증 3원 / 차임 30원 |
| 조OO | 2층안채남서쪽59㎡ | 전입 2008.10.20./2017.11.08.… / 확정 2008.10.20. | 보증 40,000,000원 / 차임 200,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월23일 | 소유권 | 배OO | |
| 2 | 2012년3월6일 | 소유권 | 배OO | |
| 3 | 2012년3월6일 | 소유권 | 강OO | |
| 4 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 홍OO | |
| 5 | 2025년4월8일 | 가압류 | 롯OOOOOO | 9,046,984원 |
| 6 | 2025년5월19일 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 13,304,229원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 공유지분 매각임.
- 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매 수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).
- 목록 1. 건물 지하는 공부상 '주차장'이나, 현황 '작업 장'으로 이용중임.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
소재지
경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,700,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,670,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 도계동 891-6 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11002 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 36,700,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.