진행유찰 15회
밀양시 청도면 답 경매
2023타경12918밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격20만 원
감정가 대비2.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 201,000원, 감정가는 7,137,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,200원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.04 | 7,137,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.16 | 5,710,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.01.20 | 5,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.10 | 4,568,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.21 | 3,654,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.02 | 2,923,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.07.14 | 2,338,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.08.25 | 1,870,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.10.13 | 1,496,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.11.17 | 1,197,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.12.22 | 958,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.01.19 | 766,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.02.23 | 613,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.03.30 | 490,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.05.04 | 392,000원 | 매각 |
| 17차 | 2026.08.10 | 392,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 396.50㎡(119.94평)
- 청구 금액
- 17,500,751원
- 입찰보증금
- 39,200원
- 배당요구 종기
- 2024/02/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
기호[1,2] : 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "호음지" 서측 인근에 위치농림지역보전관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 장OO | ||
| 2 | 소유권 | 장OO | ||
| 3 | 2023년11월10일 | 강제경매 | 신OOOOOO | |
| 4 | 2023년12월29일 | 가압류 | (OOOOOO | 28,121,508원 |
| 5 | 2024년1월29일 | 가압류 | 서OOOOOO | 5,805,938원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2727m |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3450m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 251,000원 | 125,500원 | 8,128,261원 |
| 기준 | 271,080원 | 162,648원 | 8,111,413원 |
| 공격 | 291,160원 | 189,254원 | 8,105,108원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 15회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 맹지임.
- 현황상 휴경지.
- 최저매각가격 은 지상 소재 자연생 수목(잡목) 포함 평가가격.
- 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요망.
소재지
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 201,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경12918 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 201,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.