진행유찰 9회
사천시 동금동 대지 경매
2024타경4000진주지원 경매1계업데이트 2026.10.01 19:45
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2,043만 원
감정가 대비7.9%
동일 사건2024타경4000 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 20,432,000원, 감정가는 259,700,000원이며 감정가 대비 7.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,956,900원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.14 | 259,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.19 | 207,760,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.10 | 166,208,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.24 | 132,966,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.28 | 106,373,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.09 | 85,098,000원 | 변경 |
| 7차 | 2025.12.15 | 85,098,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.05.11 | 85,098,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.22 | 59,569,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.03 | 41,698,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.14 | 29,189,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.26 | 20,432,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 220.00㎡(66.55평)
- 건물 면적
- 2.00㎡(0.61평)
- 청구 금액
- 183,000,077원
- 입찰보증금
- 5,956,900원
- 배당요구 종기
- 2024/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 사천시 동금동 소재 동서금동사무소 서측인근에 위치일반상업지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 노OO | ||
| 2 | 2022년2월14일 | 근저당권 | 하OOOOOOOOO | 210,000,000원 |
| 3 | 2022년2월15일 | 지상권 | 하OOOOOOOOO | |
| 4 | 2022년9월7일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 5 | 2023년8월16일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년7월8일 | 임의경매 | 하OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 254,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 46,319,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 422m |
| 삼천포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1447m |
| 삼천포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1554m |
| 삼천포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1616m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼천포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 29,189,000원 | 14,594,500원 | 22,915,579원 |
| 기준 | 31,524,120원 | 18,914,472원 | 20,956,413원 |
| 공격 | 33,859,240원 | 22,008,506원 | 20,223,185원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.05.21]채권자 하OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 - 일괄매각.
- 제시외건물 [감정서상 ㄱ] 매각포함 (담장 포함평가)
소재지
경상남도 사천시 동금동 334-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,432,000원 · 감정가 대비 7.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,956,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 동금동 334-22 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4000 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 20,432,000원 · 감정가 대비 7.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.