유찰유찰 4회
서귀포시 대정읍 전 경매
2025타경6037제주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 10:31
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.02
최저가격6억 5,456만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경6037 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 654,564,000원, 감정가는 1,908,352,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,456,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 1,908,352,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 1,335,846,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 935,092,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 654,564,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,421.00㎡(1,034.85평)
- 청구 금액
- 3,015,936,753원
- 입찰보증금
- 65,456,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역차량접근이 가능간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년6월13일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2022년7월8일 | 근저당권 | 농○○○ | 1,620,000,000원 |
| 3 | 2022년7월8일 | 지상권 | 흥○○○ | |
| 4 | 2022년12월29일 | 근저당권 | 채○○ | 200,000,000원 |
| 5 | 2024년4월15일 | 가압류 | 신○○ | 64,630,136원 |
| 6 | 2025년1월3일 | 임의경매 | 흥○○○ | |
| 7 | 2025년1월21일 | 압류 | 제○○○ | |
| 8 | 2025년3월13일 | 가압류 | 함○○○ | 165,949,393원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 618m |
| 대정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4008m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 935,092,000원 | 467,546,000원 | 485,832,012원 |
| 기준 | 1,009,899,360원 | 605,939,616원 | 423,068,636원 |
| 공격 | 1,084,706,720원 | 705,059,368원 | 399,579,125원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 4, 5. 지목은 각 '전'이나, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역임.
- 목록 4. 지상에 소재하는 이동식 컨테이너 2동은 이동이 용이하므로 매각에서 제외.
- 목록 4, 5. 토지 경계 주변으로 파이프 구조물이 소재하고, 일부 지상에 터파기 공사로 건축자재가 야적되어 있음.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 654,564,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,456,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1263-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6037 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 654,564,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.