진행유찰 3회
서귀포시 표선면 전 경매
2025타경7854제주 경매10계업데이트 2026.09.16 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1억 7,707만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경7854 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 177,071,000원, 감정가는 516,241,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,136,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 516,241,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 361,369,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.11 | 361,369,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 252,958,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.27 | 177,071,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 661.00㎡(199.95평)
- 청구 금액
- 285,358,924원
- 입찰보증금
- 36,136,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년11월24일 | 근저당권 | 세OOOOOOO | 336,000,000원 |
| 3 | 2020년11월24일 | 지상권 | 세OOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월7일 | 임의경매 | 세OOOOOOO | |
| 5 | 2026년2월27일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 표선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 793m |
| 성읍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 표선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 845m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 361,369,000원 | 180,684,500원 | 192,659,559원 |
| 기준 | 390,278,520원 | 234,167,112원 | 168,404,471원 |
| 공격 | 419,188,040원 | 272,472,226원 | 159,326,882원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상에 식재된 조경수 등은 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 - 주거나지 상태임
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 814-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 177,071,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,136,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 814-6 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7854 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 177,071,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.