진행유찰 5회
제주시 애월읍 임야 경매
2024타경32329제주 경매2계업데이트 2026.09.23 11:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 8,856만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경32329 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 188,560,000원, 감정가는 1,121,907,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,937,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.02 | 1,121,907,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 785,335,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 549,735,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.23 | 384,815,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.17 | 384,815,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 269,371,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.14 | 269,371,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.22 | 269,371,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.03 | 188,560,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12,497.00㎡(3,780.34평)
- 청구 금액
- 1,200,000,000원
- 입찰보증금
- 26,937,100원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년9월6일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2024년3월28일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년7월11일 | 공매공고 | ||
| 5 | 2024년9월6일 | 임의경매 | 중OOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,960원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 65,422,920원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 어도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 애월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 188,560,000원 | 94,280,000원 | 104,354,159원 |
| 기준 | 203,644,800원 | 122,186,880원 | 91,698,012원 |
| 공격 | 218,729,599원 | 142,174,239원 | 86,961,385원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1,2. 등기사항전부증명서상 공매공고 등기가 있는바 입찰 시 확인 요함.
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 188,560,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,937,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산19 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경32329 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 188,560,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.