매각유찰 8회
달성군 하빈면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 66만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31122대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가66만 원
동일 사건2025타경31122 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 462,000원, 감정가는 8,026,200원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 134,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 8,026,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 5,618,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.15 | 3,932,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.12 | 2,752,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.05.14 | 2,752,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.11 | 1,926,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.16 | 1,348,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.13 | 943,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.10 | 660,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.15 | 462,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 81.90㎡(24.77평)
- 청구 금액
- 38,400,000원
- 입찰보증금
- 134,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1985년5월25일 | 소유권 | 채OO | |
| 2 | 2014년7월22일 | 소유권 | 채OO | |
| 3 | 1985년5월25일 | 소유권 | 채OO | |
| 4 | 2014년7월22일 | 소유권 | 채OO | |
| 5 | 1985년5월25일 | 소유권 | 채OO | |
| 6 | 2014년7월22일 | 소유권 | 채OO | |
| 7 | 2014년7월22일 | 소유권 | 채OO | |
| 8 | 2014년10월15일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 38,400,000원 |
| 9 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 대OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구하빈초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 639m |
| 달서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1901m |
| 다사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4632m |
| 심인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5520m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,348,000원 | 674,000원 | 8,688,828원 |
| 기준 | 1,455,840원 | 873,504원 | 8,598,350원 |
| 공격 | 1,563,680원 | 1,016,392원 | 8,564,488원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음) 특별매각조건(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
소재지
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 462,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 134,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31122 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 462,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.