진행유찰 6회
동구 백안동 답 경매
2025타경8542대구 경매5계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격6,302만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경8542 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 63,025,000원, 감정가는 128,620,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,411,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 128,620,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 90,035,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 63,025,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.19 | 44,118,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 30,883,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.25 | 128,620,800원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.22 | 90,035,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.09.29 | 90,035,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.23 | 63,025,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 208.80㎡(63.16평)
- 청구 금액
- 171,038,896원
- 입찰보증금
- 4,411,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년8월30일 | 근저당권 | 중OOOOO | 192,000,000원 |
| 3 | 2025년5월29일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 4 | 2025년6월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 200,000,000원 |
| 5 | 2025년7월7일 | 임의경매 | 중OOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 337,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,407,360원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구공산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 360m |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 352m |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5876m |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6317m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 90,035,000원 | 45,017,500원 | 54,007,885원 |
| 기준 | 97,237,800원 | 58,342,680원 | 47,964,735원 |
| 공격 | 104,440,600원 | 67,886,390원 | 45,703,056원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (8점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
소재지
대구광역시 동구 백안동 221
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 63,025,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,411,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 백안동 221 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8542 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 63,025,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.