매각유찰 9회
달성군 하빈면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31122대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1만 원
동일 사건2025타경31122 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 3,000원, 감정가는 116,000원이며 감정가 대비 2.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 116,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 81,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.15 | 56,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.12 | 39,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.12 | 27,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.16 | 18,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.11 | 18,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.16 | 12,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.13 | 8,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.10 | 5,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.15 | 3,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4.00㎡(1.21평)
- 청구 금액
- 38,400,000원
- 입찰보증금
- 1,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구하빈초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2795m |
| 달서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5127m |
| 다사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7273m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 와룡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 계성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 207,000원 | 103,500원 | 8,105,777원 |
| 기준 | 223,560원 | 134,136원 | 8,091,883원 |
| 공격 | 240,119원 | 156,077원 | 8,086,683원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,000원 · 감정가 대비 2.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31122 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 3,000원 · 감정가 대비 2.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.