진행유찰 6회
달성군 유가읍 답 경매
2025타경31933대구서부지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격3,638만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경31933 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 36,386,000원, 감정가는 309,285,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,425,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 309,285,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 216,499,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 151,549,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.11 | 106,084,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.16 | 74,258,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.09.10 | 74,258,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.15 | 51,980,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 36,386,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 783.00㎡(236.86평)
- 청구 금액
- 204,378,377원
- 입찰보증금
- 7,425,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역시내버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년2월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2010년2월11일 | 근저당권 | 논OOOOOOO | 195,000,000원 |
| 3 | 2010년2월11일 | 지상권 | 논OOOOOOO | |
| 4 | 2020년2월11일 | 근저당권 | 논OOOOOOO | 45,000,000원 |
| 5 | 2022년8월11일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 6 | 2025년10월20일 | 임의경매 | 논OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구테크노초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1361m |
| 유가중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 958m |
| 포산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1552m |
| 현풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3542m |
| 비슬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2040m |
| 포산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2680m |
| 달성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원화여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,980,000원 | 25,990,000원 | 34,561,780원 |
| 기준 | 56,138,400원 | 33,683,040원 | 31,072,882원 |
| 공격 | 60,296,799원 | 39,192,919원 | 29,767,144원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 본 건 일부 선하지 저촉으로 감안평가함
소재지
대구광역시 달성군 유가읍 음리 563
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,386,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,425,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 유가읍 음리 563 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31933 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 36,386,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.