진행유찰 3회
수성구 만촌동 다가구주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경9619대구지방법원 경매2계업데이트 2026.08.08 20:28
1 / 43실제 물건사진 43장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.09
최저가격4,841만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경9619 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.09입니다. 최저가격은 48,415,000원, 감정가는 141,148,260원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,880,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 141,148,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 98,804,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.07 | 69,163,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.09 | 48,415,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.00㎡(7.87평)
- 건물 면적
- 47.63㎡(14.41평)
- 청구 금액
- 28,551,930원
- 입찰보증금
- 9,880,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역간선도로철근콘크리트구조스라브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2013-02-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 156.0㎡
- 건축면적
- 92.63㎡
- 연면적
- 285.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,542,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 240,552,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구대청초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 496m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 137m |
| 소선여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 377m |
| 정화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 566m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,163,000원 | 34,581,500원 | 43,342,293원 |
| 기준 | 74,696,040원 | 44,817,624원 | 38,700,072원 |
| 공격 | 80,229,080원 | 52,148,902원 | 36,962,697원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 제1종일반주거지역.
- 목록 1의 2012. 8. 30. 접수 제 41319호 및 목록 2의 2013. 3. 6. 접수 제10615호 주식회사 우리은행 명의의 근저당권은 소멸됨.
- 목록 1 공부상 ‘답’이나 현황 ‘대’임.
- 목록 2의 1층 제2종근린생활시설은 실제 주거용임
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 1080-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 48,415,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,880,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 만촌동 1080-5 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9619 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.09 · 최저가격 48,415,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.