진행유찰 4회
서구 비산동 다세대(빌라) 경매
2025타경31044대구서부지원 경매5계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,224만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31044 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 12,245,000원, 감정가는 51,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,749,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.30 | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 24,990,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.06.09 | 24,990,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 17,493,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 17,493,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 12,245,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21.70㎡(6.56평)
- 건물 면적
- 31.45㎡(9.51평)
- 청구 금액
- 42,452,682원
- 입찰보증금
- 1,749,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 설천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 639m |
| 설천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 871m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,105,000원 | 8,552,500원 | 16,740,655원 |
| 기준 | 18,473,400원 | 11,084,040원 | 15,592,567원 |
| 공격 | 19,841,800원 | 12,897,170원 | 15,162,889원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 성안빌라B동으로 통칭.
- 누수의 흔적이 있고 수도계량기가 탈거되어 있으며 장기간 미사용 상태임.
소재지
대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,245,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,749,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 서구 비산동 418-27 4층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31044 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 12,245,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.