진행유찰 2회
제천시 교동 근린주택 경매
2025타경5460제천지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격15억 3,764만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경5460 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,537,646,000원, 감정가는 2,402,571,200원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 240,257,120원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 2,402,571,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 1,922,057,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 1,537,646,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,742.00㎡(526.96평)
- 건물 면적
- 384.98㎡(116.46평)
- 청구 금액
- 1,353,700,686원
- 입찰보증금
- 240,257,120원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역시내버스정류장판넬지붕기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 1층전부 | 전입 2024.3.15. / 2024.03.13… | 보증 50,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2007-08-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1516.0㎡
- 건축면적
- 356.78㎡
- 연면적
- 328.38㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 540,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 880,637,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 392m |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 696m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1148m |
| 제천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1485m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,230,117,000원 | 615,058,500원 | 636,589,787원 |
| 기준 | 1,328,526,360원 | 797,115,816원 | 554,024,333원 |
| 공격 | 1,426,935,720원 | 927,508,218원 | 523,123,794원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 및 제시외 수목 매각 포함.
- 목록 2 지목은 '전'이나 현황 일부 '도로'로 이용중임.
- 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 목록 1번 2층의 유무 등에 대해 철 저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
소재지
충청북도 제천시 교동 73
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,537,646,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 240,257,120원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 교동 73 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5460 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,537,646,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.