진행유찰 4회
창원시 마산합포구 주택 경매
2024타경104716마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
1 / 7실제 물건사진 7장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격2억 9,217만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경104716 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 292,170,000원, 감정가는 1,216,864,160원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 41,738,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 1,216,864,160원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 851,805,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 596,264,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 417,385,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.16 | 417,385,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.01 | 417,385,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.05 | 292,170,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29,235.33㎡(8,843.69평)
- 건물 면적
- 63.96㎡(19.35평)
- 청구 금액
- 892,787,912원
- 입찰보증금
- 41,738,500원
- 배당요구 종기
- 2024/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 본건3의제시건물(가) 전부 | 전입 2014.10.10 / 확정 미상 | 보증 1,200원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년3월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 2014년3월28일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 793,000,000원 |
| 3 | 2014년3월28일 | 지상권 | 통OOOOOOOO | |
| 4 | 2014년10월24일 | 근저당권 | 대OOOOOO | 568,900,000원 |
| 5 | 2015년6월22일 | 근저당권 | 조OOOOOO | 70,000,000원 |
| 6 | 2019년1월4일 | 가압류 | 정OO | 280,690,410원 |
| 7 | 2020년12월7일 | 압류 | 김OO | |
| 8 | 2024년8월9일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 489.0㎡
- 건축면적
- 63.96㎡
- 연면적
- 63.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 69,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,838,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구산초등학교구서분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 870m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3154m |
| 마산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6258m |
| 마산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산제일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록8.9.는 지분매각.
- 목록1.4.는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록1.4.8.9.는 현황 휴경지, 목록6.7.은 현황 자연림 상태로 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 여부 불분명).
- 과수원으로 이용 중이었으나, 지상에 소재하는 감나무 등 수목은 고사된 상태로 방치되어 있어 토지에 포함하 여 평가함.
- 목록2.는 주거용건부지, 목록3.은 주택, 목록5.는 도로로 각 이용 중임.
- 목록2.4.는 목록5.를 이용해 진출입 가능하며, 목록1.5.6.7.8.9.는 지적도 및 임야도상 맹지임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 292,170,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 41,738,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경104716 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 292,170,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.