진행유찰 2회
함안군 법수면 공장 경매
2025타경301마산지원 경매5계업데이트 2026.08.14 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격5억 9,198만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경301 진행 물건 (총 36건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 131,741,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 591,987,000원, 감정가는 1,208,135,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 84,569,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 1,208,135,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 845,695,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.13 | 845,695,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 591,987,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,527.00㎡(1,066.92평)
- 건물 면적
- 1,057.70㎡(319.95평)
- 청구 금액
- 756,110,118원
- 입찰보증금
- 84,569,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 미상(별지점유관계조사서본건1의기타란참조) | 전입 2020.03.24.(상가건물임대차 현황서… | 보증 100원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년6월5일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2024년6월5일 | 근저당권 | 밀○○○ | 840,000,000원 |
| 3 | 2024년7월30일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2024년12월27일 | 압류 | 통○○ | |
| 5 | 2025년2월12일 | 공매공고 | ||
| 6 | 2025년9월2일 | 임의경매 | 밀○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 노음초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 682m |
| 울진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3610m |
| 매화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5716m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 979,141,000원 | 489,570,500원 | 508,341,051원 |
| 기준 | 1,057,472,280원 | 634,483,368원 | 442,621,107원 |
| 공격 | 1,135,803,560원 | 738,272,314원 | 418,025,085원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구(1-3~1-5) 및 제시외건물(1-1, 1-2) 매각포함.
- 목록1: 공부상 윤외리 1563-6, 727-1, 1563-7 지상에 소재하나 현황 법수면 윤외리 1563-6, 727-1 양지상에 소재하며, 부속건 물(경량철골구조 및 조립식구조 판넬지붕 단층 화장실, 샤워실 17.69㎡)은 멸실되었음.
- 목록2,3: 2필 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.
- 감정평가서상 본건 내 소재하는 제시외기계기구(1-3~1-5) 외의 기계기구(설비)는 평가 및 매각 제외하며, 본건 지상에 드럼통 수십개와 수백톤의 적치물이 소재하는 것으로 조사되었음.
소재지
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 591,987,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 84,569,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-6 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경301 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 591,987,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.