진행유찰 3회
함안군 칠원읍 공장 경매
2025타경268마산지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격16억 254만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경268 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 1,602,541,000원, 감정가는 2,289,344,900원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 160,254,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 2,293,870,900원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.21 | 2,289,344,900원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.25 | 1,602,541,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 1,121,779,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.03 | 2,289,344,900원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.15 | 2,289,344,900원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.19 | 1,602,541,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,493.00㎡(1,056.63평)
- 건물 면적
- 1,271.42㎡(384.60평)
- 청구 금액
- 1,346,412,856원
- 입찰보증금
- 160,254,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 본건전부 | 전입 2021.03.19(상가건물임대차현황서상) / 확정 미상 | 보증 4,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,296,000원 | 20,148,000원 | 28,591,256원 |
| 기준 | 43,519,680원 | 26,111,808원 | 25,886,588원 |
| 공격 | 46,743,360원 | 30,383,184원 | 24,874,352원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 기계기구 포함[단, 목록1-4 판넬조 판넬지붕 단층 작업실 80㎡는 멸실로 매각제외(2026.4.9. 및 2026.4.10. 감정인 사실조회회신 참조)].
- 목록 4는 공부상 “경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1024외 8필지” 상에 소재하는 것으 로 기재되어 있으나 합병 말소되어 목록 1, 2 지상에 소재하고, 일반건축물대장상 대지면적은 3452㎡이나, 분할로 인하여 현황 3,412㎡임.
- 상가건물임대차 현황서상 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,602,541,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 160,254,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 1023 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경268 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 1,602,541,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.